הבלוגיה | המקום שלך לשתף פוסט

חברים רשומים בקהילה יכולים לשתף פוסט בנושאים הקשורים אשר יוצג כבלוג משותף לכלל הקהילה

הקלק לכתיבת פוסט

קליבלנד – משב הרוח המרענן של 2018 למשקיעים ישראלים

קליבלנד – משב הרוח המרענן של 2018 למשקיעים ישראלים

  קליבלנד מהווה משב רוח מרענן עבור המשקיעים הישראלים. מחירי הבתים נמוכים ביותר ומאפשרים למשקיעים קטנים לרכוש נכסים בעיר. שכר הדירה החודשי המתקבל, כתוצאה מרכישת הבתים, נותן נוק-אאוט ליתר הערים בארה"ב. האתר CNBC דירג את קליבלנד כעיר המובילה בארה"ב בתשואות נתחיל הפעם בשורה התחתונה – קליבלנד, אוהיו, היא העיר המבוקשת ביותר בארה"ב בימים אלה להשקעות […]

על מה לשים לב כשמחפשים נכס להשקעה בארה"ב

על מה לשים לב כשמחפשים נכס להשקעה בארה"ב

קיבלתם החלטה להשקיע בנדל"ן בחו"ל אך חוששים לעשות טעויות? להלן כמה עצות חשובות שינחו אתכם על מה באמת חשוב לשים לב כשמחפשים נכס להשקעה בארה"ב. מוזמנים לקרוא בחירת מיקום חשוב לבדוק האם מדובר במיקום בעל ביקוש, איזה סוג של אוכלוסייה גרה בו, מהם נתוני התעסוקה באיזור, הכנסה לנפש, הגירה פנימית או חיצונית, רמת מוסדות החינוך […]

מלמדים סטטיסטיקה

מלמדים סטטיסטיקה

אני חושב שלאורך השנים שאני כותב את הבלוג, הצגתי בפני הקוראים מספיק פעמים את התרגילים והשיטות שבהן פועלות אותן חברות המוכרות נדל"ן בארה"ב. אחת משיטות השיווק שאני הכי בז להן, הן "שיטת הלימוד", שכוללות מכללות ומנטורים לנדל"ן בארה"ב. הם כותבים מדריכים, הם מעלים סרטי וידאו, שולחים דיוור יומיומי או שבועי במייל וכותבים בלוגים. טוב, גם אני כותב […]

כסף טיפש

כסף טיפש

רבים מקוראי הבלוג שלי מבקשים לשוחח איתי אישית. רובם בטוחים שבעת השיחה אני אציע להם השקעת נדל"ן או אנסה למכור להם בית בארה"ב. בעת השיחה שהם מגלים שאני לא מוכר בתים או מנסה לצרף אותם להשקעה, אלא רק נותן להם להבין את המציאות האמתית למה הם נכנסים ולהיכן הם עומדים לנתב חלק ניכר מחסכונות חייהם, […]

מתחפשים למוסדיים

מתחפשים למוסדיים

מתחפשים למוסדיים אחת האופציות הפופלאריות להשקעות נדל"ן בארה"ב, היא ההשקעה הקבוצתית. במקום לקנות נכס בודד כגון בית פרטי או דירה בחו"ל יש היום הרבה חברות/קבוצות המציעות לרכוש נכסים/פרויקטים בצורה משותפת. המטרה היא לארגן קבוצה שתרכוש "נכס איכותי" בדמות בניין משרדים, מרכז מסחרי, מתחם מגורים ו/או פרויקט יזמי. בהשוואה לרכישה של בית אחד בודד בכמה עשרות […]

הדברים שלא מספרים לכם

הדברים שלא מספרים לכם

בחודשים האחרונים תיבת המייל שלי מתמלאת במיילים המזמינים אותי להוריד את "המדריך השלם להשקעה בנדל"ן אמרקאי" ו\או להצטרף לאקדמיה לנדל"ן אמריקאי, או\ו להצטרף לערב בו יחשפו "סודות הנדל"ן…".  מה המקצוענים יודעים ואתם לא… ו\או פשוט לרכוש בית בארה"ב החל מ 50 אלף דולר עם תשואה דו ספרתית. החלטתי להשאיר את הפרטים שלי אצל כמה מפרסמים […]

לא הכל דבש

לא הכל דבש

חברים יקרים, לפני קצת יותר משנה, כתבתי בלוג על רכישת בית פרטי בצורה עצמאית בארה"ב. במהלך השנה האחרונה קיבלתי מאות(!) תגובות, שאלות ופניות מהקוראים. עניתי לכל המשיבים והשואלים, עם חלקם אפילו נפגשתי, לחלקם עזרתי ויעצתי בתהליך הרכישה וחלקם אפילו הורדתי מהרעיון. במהלך השנה האחרונה היו שינויים בשוק הנדל"ן האמריקאי, ונקודת המוצא ממנה נכתב הבלוג ביולי 2012, […]

מחפשים השקעה

מחפשים השקעה

בתאריך 25/7/2012, פורסמה כתבה באתר גלובס, על השקעות נדל"ן בבתים פרטיים בארה"ב . לכתבה היו תגובות רבות, אך רוב התגובות פקפקו ביכולת השוק האמריקאי לייצר תשואות גבוהות בסכום השקעה נמוך, וחלק אחר של התגובות אף כינה את ההשקעות הללו כרמאות. כאחד שרכש השנה בתים בארה"ב בצורה עצמאית, שיתפתי בטוקבקים את המגיבים לתהליך החיובי שחוויתי והבוקר התעוררתי […]