המשקיע מתפקד כבנק ומקבל כשעבוד נכס מניב ומתפקד בפלורידה. המשכנתא היא ל-4 שנים עם תשלומי קרן וריבית – לפי לוח סילוקין של 30 שנה (הלוואת בלון עם פרעון מלא בתום 4 השנים). ריבית של 6% – תשלום חודשי של קרן וריבית. ללא חשיפה לשכירויות, ארנונה, ביטוח או ביצועי הנכס. ניתן להתגבש לקבוצות השקעה.