בית משופץ קומפלט שכונה היסטורית ומבוקשת מושכר כיום ב 1,400 $ לחודש.
בית מרווח בגודל כ 170 מ”ר בנוי על פני קומה אחת פלוס קומת ביסמנט בגודל זהה, לבית 3 חדרי שינה 1.5 חדרי אמבט וחנייה צמודה ל 2 רכבים, שטח מגרש ענק בגודל 1.5 דונם.
הבית עבר שיפוץ מסיבי פנים וחוץ וניתן להתרשם מהתמונות המצורפות.
הבית כיום נהנה מהכנסה ברוטו של 16,800 $ לשנה ואחר הוצאות ארונונה ביטוחים ודמי ניהול הכנסה שנתית נקייה על סך 12,216 $ לשנה המשקפים תשואה של 8.4%
הבית מנהול ע”י חברת ניהול מקצועית ובעלת מוניטין
תזרים הכנסות נוכחי בנכס | |||
קטגוריה | חודשי | שנתי | |
מושכר | $1,400 | $16,800 | |
סעיפי הוצאה קבועים: | |||
דמי ניהול 10% | $140 | $1,680 | |
ארנונה | $165 | $1,977 | |
ביטוח מבנה | $61 | $727 | |
אגרות רישום | $16.67 | $200 | |
הכנסות ברוטו | $1,400 | $16,800 | |
סה”כ הוצאות | $382 | $4,584 | |
הכנסות נטו | $1,018 | $12,216 | |
תשואה נטו* | 8.41% | ||
* משקיע חכם יקח בחשבון משתני תפוסה ובלאי, יחד עם גידול ערך הוני. |