נדל״ן ארה״ב | NadlanUSA הבית שלך לנדל״ן אמריקאי
מ־2007, עוד לפני שזו הייתה קטגוריה, NadlanUSA הינה שער הכניסה של המשקיע הישראלי לנדל״ן בארה״ב — חד־משפחתי, סינדיקציות ומגוון סוגי נכסים. שני עשורים אחר כך, אנחנו עדיין כאן — משאב הידע, הסמכות והקהילה של המשקיע הישראלי בארה״ב.
המשאב
כל מה שצריך להשקעות נדל״ן בארה״ב — ידע, נתוני שוק, כלים וקהילה.
שלושת המדריכים
נקודת הפתיחה למי שמתחיל, ונקודת ההשוואה למי שכבר בפנים.
השקעות נדל״ן בארה״ב
המדריך המרכזי: כניסה לשוק האמריקאי, מבני החזקה, מימון, מיסוי ותשואות — מהיסוד ועד העסקה הראשונה.
השקעות נדל״ן בחו״ל
ארה״ב מול יעדי חו״ל אחרים — נזילות, רגולציה, מטבע וניהול מרחוק, בהשוואה מסודרת למשקיע הישראלי.
הכנסה פסיבית מנדל״ן
כיצד בנוי תזרים חודשי מנכס אמריקאי — עלויות אמת, ניהול, ומה באמת נשאר בסוף החודש.
קריאה מומלצת על השקעות נדל״ן בארה״ב
הראשונים. ועדיין כאן.
NadlanUSA הוקמה ב־2007, עוד לפני שהמונח "השקעות נדל״ן בארה״ב" היה קטגוריה מוכרת בשוק הישראלי. השורשים נטועים — בקליבלנד, אוהיו — משם יצאנו לליווי משקיעים ישראלים בכלל שוקי הפעילות בארה״ב.
חלק ניכר מתנועת המשקיעים הישראלית בנדל״ן ארה״ב כפי שהיא היום — צמחה סביב הפעילות והקהילה שנבנתה כאן.
קהילה, לא רק בסיס לקוחות
קבוצת הפייסבוק של NadlanUSA מונה אלפי משקיעים ויזמים ישראלים המחליפים ידע, ניסיון והתייעצויות סביב נדל״ן ארה״ב מדי יום. חלק ניכר מהתנועה הישראלית להשקעות נדל״ן בארה״ב, כפי שהיא היום, צמחה סביב הפעילות הזו.
מה חדש בקהילה
1/2016 - כסף טיפש
רבים מקוראי הבלוג שלי מבקשים לשוחח איתי אישית. רובם בטוחים שבעת השיחה אני אציע להם השקעת נדל"ן או אנסה למכור להם בית בארה"ב. בעת השיחה שהם מגלים שאני לא מוכר בתים או מנסה לצרף אותם להשקעה, אלא רק נותן להם להבין את המציאו
המלכודת המבנית של קרנות הנדל"ן — כשהשיווק בולע את ההשקעה.
בשנת 2007, די בראשית דרכי בעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית — אותה שנה שבה הוקמה נדל"ן USA — השוק נראה אחרת לחלוטין. אלו היו ימי ה"מערב הפרוע" של משבר הסאב-פריים. הכלים היו ראשוניים, המידע היה מבוזר, והחלוצים האמיתיים של
שבעת מדורי הגיהנום בהם עסקה מדהימה יכולה להיכשל – חלק 1
בשנת 2019 הבניין ב 297 BURBANK DR עמד למכירה במחיר של 250,000$ ובמשך חודשיים לא היו הצעות. אני מהראשונים שראו את הבניין אבל הוא הרתיע אותי. ממוקם במרכז הגטו של אטלנטה. אפילו המשטרה לא נכנסת לשם. אוכלוסייה שחורה באופן מוח
עסקאות היזמים בפלטפורמה פתוחות למשקיעים כשירים
כהגדרתם בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך, התשכ״ח־1968. טופס הכשירות אורך כדקה ופותח את חדרי העסקאות — מסמכים, מודל תשואות ותקשורת ישירה עם היזם.
הצטרפות למשקיעי NadlanUSA | נדל״ן ארה״ב
פתיחת חשבון חינם — גישה למאגר הידע המלא על השקעות נדל״ן בארה״ב, האקדמיה, דוחות השוק והפורום, וקבלת עדכונים מצוות NadlanUSA.
