Est. 2007 · הבית לכסף שלך

הבית שלך לנדל״ן אמריקאי

מ־2007, עוד לפני שזו הייתה קטגוריה, נדל״ן USA הייתה שער הכניסה של המשקיע הישראלי לנדל״ן בארה״ב — חד־משפחתי, סינדיקציות ומגוון סוגי נכסים, מקליבלנד ועד לכלל שווקי הפעילות. שני עשורים אחר כך, אנחנו עדיין כאן, בשקט, עושים את מה שאנחנו יודעים לעשות.

צפייה בעסקאות פעילותהקהילה שלנו
קו רקיע אמריקאי בשעת בין ערביים
Cleveland · Toledo · Columbus
20
שנה בשוק · מ־2007
5,600+
חברים בקהילה
16
שנה בפייסבוק
3
שווקי ליבה באוהיו
Marketplace

הזדמנויות השקעה פעילות

נכסים שנבחרו בקפידה על ידי צוות ההשקעות שלנו לאחר בדיקת נאותות מוסדית ועבודה ישירה מול השותפים הפעילים בשטח.

צפייה בכל העסקאות ←
תיק בתים בשכונות עובדות מזרח קליבלנד — קליבלנד, אוהיו
פתוח לגיוס
קליבלנד, אוהיו
חד־משפחתי · Value-Add

תיק בתים בשכונות עובדות מזרח קליבלנד

תשואה צפויה (IRR)
13.5% – 15.8%
מינימום השקעה
$75,000
תקופת החזקה
5 שנים
מטבע
USD
גיוס הון62%
מתחם המגורים The Willow — דאלאס, טקסס
שלב מתקדם
דאלאס, טקסס
מולטי־פמילי · Core Plus

מתחם המגורים The Willow

תשואה צפויה (IRR)
14.2% – 16.5%
מינימום השקעה
$100,000
תקופת החזקה
5 שנים
מטבע
USD
גיוס הון82%
מרכז הפצה אטלנטה דרום — אטלנטה, ג׳ורג׳יה
פתוח לגיוס
אטלנטה, ג׳ורג׳יה
לוגיסטיקה · Value-Add

מרכז הפצה אטלנטה דרום

תשואה צפויה (IRR)
15.8% – 18.2%
מינימום השקעה
$150,000
תקופת החזקה
4 שנים
מטבע
USD
גיוס הון45%
Dealroom

תהליך השקעה מוסדי, בסטנדרט של קרן פרייבט אקוויטי

כל עסקה מגיעה עם חדר דאטה מלא, CRM ייעודי לניהול הקשר מול היזמים בשטח, ומסלול אוטומטי מבדיקת ההזדמנות ועד לחלוקת התשואות.

01

ניתוח וחשיפה

סקירה מעמיקה של נתוני השוק, ה־Underwriting, דוחות שמאי ומודל פיננסי מלא בחדר העסקאות המאובטח.

02

הקצאת הון

בחירת סכום ההשקעה, חתימה דיגיטלית על מסמכי השותפות והעברת הכספים לחשבון נאמנות ייעודי.

03

ניהול נכס

ליווי מלא של צוות NadlanUSA מול היזם המקומי, בקרה שוטפת על ה־Business Plan וניהול סיכונים.

04

חלוקת רווחים

דיווחים רבעוניים, דוחות K-1 שנתיים וחלוקות מזומן ישירות לחשבון המשקיע עד למימוש.

Sponsor Network

שותפויות עם יזמים מקומיים בארה״ב

הכל התחיל באוהיו — בקליבלנד, טולדו וקולומבוס — עם בתים חד־משפחתיים בשכונות עובדות. מאותו בסיס בנינו רשת של יזמים מקומיים, שותפי סינדיקציה ומנהלי נכסים גם בשווקים הנוספים בהם פעילים משקיעים ישראלים היום.

  • שורשים היסטוריים באוהיו, הרחבה שקטה על פני השנים
  • קשרים ישירים ליזמים שאנחנו מכירים אישית, לא ממאגר
  • ליווי משפטי ומיסויי לכל השקעה, בישראל ובארה״ב
שווקי יעד
Cleveland OH
חד־משפחתי · ליבה
Toledo OH
חד־משפחתי
Columbus OH
חד־משפחתי · מעורב
Dallas–Fort Worth
סינדיקציות
Atlanta Metro
סינדיקציות
Nashville TN
מעורב
Community · מרץ 2010

קהילה בת 16 שנה, לא רק בסיס לקוחות

קבוצת הפייסבוק של נדל״ן USA הוקמה במרץ 2010 והיא עדיין פעילה מדי יום — למעלה מ־5,600 משקיעים ויזמים ישראלים המחליפים ידע, ניסיון והתייעצויות סביב נדל״ן ארה״ב. חלק ניכר מהתנועה הישראלית להשקעות נדל״ן בארה״ב, כפי שהיא היום, צמחה מסביב לפעילות הזו.

לקהילת נדל״ן USA בפייסבוק
Market Intelligence

תובנות שוק מצוות המחקר

כל התובנות ←
מאקרומרץ 2026

מפת ההזדמנויות ל־2026 בשוק המולטי־פמילי האמריקאי

אימות כשירות לקריאה
מיסויפברואר 2026

מבנה LP/GP והשלכות מס לישראלים המשקיעים בארה״ב

אימות כשירות לקריאה
עדכון שוקינואר 2026

שיעורי הריבית והשפעתם על עסקאות Value-Add בדרום

אימות כשירות לקריאה

הצטרפות לקהילת המשקיעים של NadlanUSA

בקשת גישה נבחנת אישית על ידי צוות ההשקעות. עם האישור תיפתח בפניכם גישה מלאה לדילרום, לעסקאות הפעילות ולמעקב אחר תיק ההשקעות.