107 willyam st west haven ct

נכס מניב בקרבת אוניברסיטה

2 fam

מושכר במלואו 1 מעל 4050$ לחודש מעל 48,000 $ בשנה

משופץ מ א עד ת

סוג הנכס :

2 fam

סטאטוס הנכס

לאחר שיפוץ כולל  :

כל השיפוץ נעשה תחת פיקוח של העיריה וברשיונות מלאים ! (חשמל , מים , בידוד, בנייה ( שיפוץ)) וחודשו לפי קוד בנייה עכשוי

כל מערכות החשמל

כל מערכות האינסטלציה

מעכרת הביוב בתוך הבית ( במרתף)

מערכת  החימום  מים הוחלפו

הוסף בידוד לבית

כל הקירות שופצו בלוחות גבס חדשים

החלפו כל הדלתות

הוחלפו כל החלונות

הוחלפו 2  מטבחים חדשים (כולל  שיש מאבן גרניט )

הוכנס ציוד שימוש מטבח חדש (מקררים מיקרו תנור גז )

נבנתה אמבטיה חדשה בעליית הגג  ( מספר 3)  ושופצו מהיסוד 2 באמבטיות הקיימות .

הגג במצב מצויין וכמו כן גם הסיידינג , כל הבית נצבע והוא   אטרקטיבי להשכרה.

השיפוץ נעשה ברישיון עיריה , עיריית וסט אייבן ידועה בפיקוח נוקשה ביותר לגבי שיפוץ בניינים וחידוש קודי בנייה

תאור המבנה :

בעת כניסה לבניין יש חדר מדרגות אשר מוביל לקומה השנייה העת טיפוס במדרגות . או כניסה לדירה בקומה הראשונה .

נכון ל 6.11.2020 4   מתוך 6 חדרים הושכרו 4

עלייית הגג הושכרה עם 2 חודשי ביטחון + הבטחת שכר דירה לשנה שלמה

חדר 2 בקומה 2 הושכר עם 2 חודשי ביטחון + הבטחת שכר דירה לשנה שלמה

חדר 1 בקומה 2 הושכר לדיירת + 2 חודשי ביטחון הדיירת עובדרת ב 2 עבודות ומוכרת לבעלים מנכס אחר

קומה ראשונה חדר 680 הושכרה עם 2 חודשי ביטחון + דייר עם מקום עבודה למעלה מ 3 שנים

הקומה הראשונה מחולקת ל 3 חדרי שינה גדולים !! (ל 1 מתוכם  יש חדר ארונות גדול מאוד)

וכל 3 החדרים חולקים סלון גדול מטבח וחדר אמבטיה

שכירויות :  ב 640-680 $ לחודש + חשמל וגז (לחימום מים וחימום מבנה בחורף)

החדר הגדול הושכר ב 680 $ בחדר האמצעי  ב660 $ והאחרון     640$

הקומה השנייה

2 חדרים גדולים מאוד (לאחד יש חדר ארונות)  + מטבח + חדר אמבטייה בכניסה לדירה יש עליה (מדרגות) לעליית הגג ובו 2 חדרים . חלוקה : חדר שינה וחדר אמבטיה + חדר ארונות . במעבר בין החדרים יש מקום לשולחן עבודה .

שכירויות :

קומה ב  + עליית הגג ( נכס 2 )

חדר + חדר ארונות 635$

חדר רגיל (גדול מאוד) 685$

יחידת חדר פרטית בעליית הגג 760$

הכנסות :

640+660+680+685+635+760= 4065 $

4065    x 12) = 48,780 $     GOI)