טווח מחירים: מ ל

סוגים נוספים של השקעות בארה"ב

סוגים נוספים של השקעות בארה"ב

בפרק הקודם למדנו על האופציות להשקעה לפי סוג הנדל"ן. כעת נראה אופציות נוספות להשקעה. השקעה קבוצתית בנדל"ן בארה"ב ישנה אופציה נוספת להשקעה בארה"ב והיא להשקיע יחד עם משקיעים נוספים בקבוצת רכישה. במקרה זה סכום ההשקעה הדרוש יהיה נמוך יותר, אך הסיכון גבוה יותר. השקעה מרוכזת פירושה שקבוצה של משקיעים מתאגדים, לעתים באמצעות חברת ניהול או […]

שימוש נכון באתר Zillow.com

שימוש נכון באתר Zillow.com

נהוג לחשוב כי הערכת שווי מצריכה שמאי מומחה, דבר אשר לא מאפשר לנו לבחון בשלבים ראשונים את כדאיות העיסקה הרי לא נשלח לשמאי כל נכס המוצע לנו, א"כ מה הם הכלים אם ישנם בהם אני כמשקיע יכול לבצע הערכה ראשונית לשווי הנכס בצורה אוביקטיבית ובלא להסתמך על מצגי המשווק. לכולנו ידוע כלל הברזל כי שווי […]

מיסי נכס בארהב אך זה עובד

מיסי נכס בארהב אך זה עובד

דרך קביעת החובה וגודל המיסוי על נכס בארהב לוטה בערפל מאמר זה ינסה להסיר את הלוט במקצת. מיסי נכס אינם מתבססים על שווי הנכס בלבד – עקבו אחר דברי ותבינו אך נקבעים חובות המיסוי על נכס . דרך חישוב דרגת המס לנכס שונה מהותית מהמקובל. נביא כדוגמא את שני מסלולי המס העיקריים א. מס מכירה( […]