מיסים ועלויות ברכישת דירות בארצות הברית

רכישת דירות בארה"ב כרוכה במיסים ועלויות הן בתהליך הרכישה והן לאחר מכן לאורך תקופת הבעלות על הנכס. גובה העלויות תלוי במדינה בה נמצא הנכס, שווי הנכס, אופן ההשקעה וכדומה. למשל ברכישת נכס שכבר עבר שיפוץ כמובן לא יידרשו עלויות...

מדוע השקעות נדל”ן בארה”ב כדאיות

עד עתה התייחסנו להיבטים רבים של ההשקעה בארה"ב מבחינת הבדיקות שיש לבצע, תהליך הרכישה וכדומה. אולם משקיעים פוטנציאלים רבים שואלים את עצמם למה בעצם להשקיע בארה"ב ולא פה בארץ. והרי כאן הנכס נמצא בהישג יד, השוק המקומי מוכר יותר...

נקודות אחרונות לפני שמתחילים להשקיע בארה”ב

במדריך זה סקרנו את נושא השקעות נדל"ן בארה"ב החל מהכרת שוק הנדל"ן ועד ליתרונות שבהשקעה בארה"ב. כעת, רגע לפני שיוצאים לדרך רצינו להדגיש מספר נקודות חשובות. למדו היטב על ההשקעה בארה"ב השקעה בנדל"ן בארה"ב היא צעד משמעותי הכרוך...

ינואר / 2016 – כסף טיפש

רבים מקוראי הבלוג שלי מבקשים לשוחח איתי אישית. רובם בטוחים שבעת השיחה אני אציע להם השקעת נדל"ן או אנסה למכור להם בית בארה"ב. בעת השיחה שהם מגלים שאני לא מוכר בתים או מנסה לצרף אותם להשקעה, אלא רק נותן להם להבין את המציאות האמתית...

שימוש נכון באתר Zillow.com

נהוג לחשוב כי הערכת שווי מצריכה שמאי מומחה, דבר אשר לא מאפשר לנו לבחון בשלבים ראשונים את כדאיות העיסקה הרי לא נשלח לשמאי כל נכס המוצע לנו, א"כ מה הם הכלים אם ישנם בהם אני כמשקיע יכול לבצע הערכה ראשונית לשווי הנכס בצורה...

אוקטובר /2015 – מתחפשים למוסדיים

אחת האופציות הפופלאריות להשקעות נדל"ן בארה"ב, היא ההשקעה הקבוצתית. במקום לקנות נכס בודד כגון בית פרטי או דירה בחו"ל יש היום הרבה חברות/קבוצות המציעות לרכוש נכסים/פרויקטים בצורה משותפת. המטרה היא לארגן קבוצה שתרכוש "נכס איכותי"...

יולי / 2015 – הדברים שלא מספרים לכם

בחודשים האחרונים תיבת המייל שלי מתמלאת במיילים המזמינים אותי להוריד את "המדריך השלם להשקעה בנדל"ן אמרקאי" ו\או להצטרף לאקדמיה לנדל"ן אמריקאי, או\ו להצטרף לערב בו יחשפו "סודות הנדל"ן...".  מה המקצוענים יודעים ואתם לא... ו\או פשוט...

אוגוסט 2013 – לא הכל דבש

חברים יקרים, לפני קצת יותר משנה, כתבתי בלוג על רכישת בית פרטי בצורה עצמאית בארה"ב. במהלך השנה האחרונה קיבלתי מאות(!) תגובות, שאלות ופניות מהקוראים. עניתי לכל המשיבים והשואלים, עם חלקם אפילו נפגשתי, לחלקם עזרתי ויעצתי בתהליך...

יולי 2012 | מחפשים השקעה

 בתאריך 25/7/2012, פורסמה כתבה באתר גלובס, על השקעות נדל"ן בבתים פרטיים בארה"ב. לכתבה היו תגובות רבות, אך רוב התגובות פקפקו ביכולת השוק האמריקאי לייצר תשואות גבוהות בסכום השקעה נמוך, וחלק אחר של התגובות אף כינה את ההשקעות הללו...

האם ממשלת ארהב מסוגלת לפתור את בעיית ה- Foreclosures?

שוק המעוקלים הינו בעיה בכל רחבי ארה"ב, וקרוב לוודאי בעיה שתחמיר כמו גם ירידה בשווי ה נדלן בשווקים רבים. עבור חלק זהו נתון כואב .. ומדובר בהרבה אנשים. ישנם כמה דעות ופרשנויות בנושא: האחת טוענת שמכת העיקולים תגרום לפשיטת רגל...

Compare listings

לְהַשְׁווֹת