רכישה על שם פרטי מול LLC — מה מתאים לך
המבנה המשפטי הנפוץ ביותר לרכישת נדל"ן אמריקאי, והמלכודות שכדאי להכיר לפני שפותחים LLC.
צוות NadlanUSA19 ביולי 20264 דק' קריאה
LLC בקצרה
LLC (Limited Liability Company) היא ישות משפטית אמריקאית שמפרידה בין הנכס לנכסים האישיים שלך. זהו הסטנדרט לרוב המשקיעים הזרים בנדל"ן חד-משפחתי.
היתרונות
- הגנה משפטית מפני תביעות של דיירים
- הפרדה חשבונאית נקייה
- דרישה כמעט הכרחית להלוואת DSCR
החסרונות
- עלות הקמה ותחזוקה שנתית (כ-200–500$ תלוי מדינה)
- דיווח מס אמריקאי נוסף (טופס 5472 + 1120)
- לא תמיד יעילה מיסויית — תלוי במבנה
Delaware, Wyoming או מדינת הנכס
למשקיע יחיד עם נכס בודד באוהיו — פשוט לפתוח LLC באוהיו. מבנים של Wyoming/Delaware מיועדים לתיקים גדולים או להחזקות מרובות.
כתב
צוות NadlanUSA
צוות NadlanUSA — הבית של המשקיע הישראלי בנדל"ן ארה"ב מאז 2007.
מוכנים לצעד הבא?
ראו הזדמנויות פתוחות למשקיעים
עסקאות שנבחרו בקפידה בשווקי הליבה שלנו — קליבלנד, טולדו וקולומבוס.
תגובות (0)
התחברו כדי להוסיף תגובה.
היו הראשונים להגיב.