שיקגו מובילה את ארה״ב בעליית מחירי הבתים — ומה זה אומר למשקיע הישראלי
מדד Case-Shiller לאוגוסט 2026 מציב את שיקגו בראש ארה"ב עם עלייה של 6.9% בשנה — כשגם ניו יורק וקליבלנד מציגות עלייה משמעותית. מה שמסתתר מאחורי המספר הוא סיפור של היצע מצטמצם.
השקל נותן, הריבית לוקחת: חלון ההזדמנויות המורכב למשקיע הישראלי
הדולר הזול משפר את כוח הקנייה של המשקיע הישראלי, אך הריבית ועודפי ההיצע בארה״ב מחייבים בדיקה עמוקה יותר של התזרים.
מערכת נדל״ן USA9 דק'
מומלץעדכון בוקר: שוק איטי ומפוצל — המלאי גדל, הריבית עיקשת, וקליבלנד ממשיכה להוביל
ריבית המשכנתא נצמדת ל-6.66%, מכירות הבתים החדשים נפלו והמלאי הגיע ל-9.6 חודשי היצע — אך מדד Case-Shiller מציב את קליבלנד בין המובילות הארציות. כל הנתונים והמשמעות למשקיע הישראלי.
הסדר ענק בארה״ב: FTC ומדינות מבטלות את ההסכם בין Zillow ל-Redfin
ב-24 באוגוסט 2026 חתמו ה-FTC וחמישה ה attorneys general על הסדר שמבטל את הסכם המיליארדי בין Zillow ל-Redfin. ההסכם משנת 2025 כבר הביא לסגירת שירותי הנדל״ן העצמאיים של Redfin ולעלייה של 14.5% בעלויות הפרסום לבעלי דירות. כעת Redfin תחוייב להשיק מחדש פלטפורמת השכרות בתוך חצי שנה.
מערכת נדל״ן USA6 דק'
מומלץקיפאון, מפולת מקומית והזדמנויות שקטות: לאן הולך שוק הדיור האמריקאי ב-2026?
ריבית משכנתא סביב 6.65%, מספר קונים בשפל מאז 2013 והתחלות בנייה בשפל של שלוש שנים. עבור המשקיע הישראלי, הקיפאון הגדול של 2026 הוא דווקא הזמן לצאת מהקצה ה"בטוח" ולזהות את השווקים שמנצחים בשקט.
התחלות הבנייה בארה"ב צנחו לשפל של שלוש שנים — והמחסור בדיור מעמיק
התחלות הבנייה של בתים חד-משפחתיים בארה"ב ירדו ב-9.9% ביולי לשפל מאז נובמבר 2022, בעוד היתרי הבנייה דווקא עלו ב-5%.
מערכת נדל"ן USA5 דק'
מומלץהתהפכות בשוק הדיור: פלורידה וטקסס במפולת, אוהיו מנצחת בשקט
פלורידה וטקסס רושמות את עודפי המלאי וירידות המחירים החדות בארה"ב, בעוד קליבלנד, קולומבוס וטולדו נותרות מהשווקים היציבים — סקירת נתוני Fortune ו-Redfin.
מערכת נדל"ן USA6 דק'
מומלץדוח Redfin: מספר הקונים בשוק הדיור האמריקאי בשפל מאז 2013
דוח Redfin ליולי 2026: כ-967,000 קונים פעילים — הרמה הנמוכה מאז 2013, ו-51% יותר מוכרים מקונים. הנתונים, המקורות והגרפים הרשמיים.
מערכת נדל"ן USA6 דק'