שלושת שווקי אוהיו — קליבלנד, טולדו וקולומבוס במבט של 2026
סקירה של שלושת השווקים ההיסטוריים של המשקיע הישראלי בארה"ב, ומה השתנה בהם מ-2008 ועד היום.
צוות NadlanUSA19 ביולי 20266 דק' קריאה
למה אוהיו, ולמה עכשיו
כשהתחלנו לפעול באוהיו ב-2008, הבתים החד-משפחתיים בקליבלנד נסחרו במחירים שלא ראינו מעולם ולא נראה עוד. שני עשורים אחרי, השווקים בגרו — אבל היחס בין מחיר לשכירות באוהיו עדיין נשאר מהאטרקטיביים בארה"ב.
קליבלנד
העוגן ההיסטורי. שכונות עובדות, בתי לבנים משנות ה-40, ניהול נכסים מפותח.
טולדו
קטנה יותר, פחות תחרותית, עם תשואות שכירות ברוטו גבוהות במיוחד.
קולומבוס
הצומחת מהשלוש. אוניברסיטה, מרכזי נתונים, וגידול אוכלוסייה חיובי.
מה חשוב לבדוק בכל שוק
- ארנונה (Property Tax) — בקליבלנד גבוהה יחסית
- שיעור פנוי (Vacancy) לפי שכונה
- עלות ניהול מקומית
- מגמת מחירי שכירות ב-24 החודשים האחרונים
כתב
צוות NadlanUSA
צוות NadlanUSA — הבית של המשקיע הישראלי בנדל"ן ארה"ב מאז 2007.
מוכנים לצעד הבא?
ראו הזדמנויות פתוחות למשקיעים
עסקאות שנבחרו בקפידה בשווקי הליבה שלנו — קליבלנד, טולדו וקולומבוס.
תגובות (0)
התחברו כדי להוסיף תגובה.
היו הראשונים להגיב.