טווח מחירים: מ ל

האם ממשלת ארהב מסוגלת לפתור את בעיית ה- Foreclosures?

האם ממשלת ארהב מסוגלת לפתור את בעיית ה- Foreclosures?

שוק המעוקלים הינו בעיה בכל רחבי ארה"ב, וקרוב לוודאי בעיה שתחמיר כמו גם ירידה בשווי ה נדלן בשווקים רבים. עבור חלק זהו נתון כואב .. ומדובר בהרבה אנשים. ישנם כמה דעות ופרשנויות בנושא: האחת טוענת שמכת העיקולים תגרום לפשיטת רגל לכלכלה הקיימת, תוביל לאיבוד מקומות עבודה ומורד מתגלגל. ומנגד ישנה דעה האומרת שהעלייה בכמות המעוקלים […]

נדלן בארצות הברית

נדלן בארצות הברית

שוק הנדלן בארהב הינו אחד מהשווקים המעודפים על משקיעים לביצוע השקעותיהם הסיבות היעקריות הינם: א' תעשיית הנדלן האמריקאי הינה מן המפותחות בעולם ובעלת נגישות ופתיחת רבה ב' יחס העלות הינו זול ביחס להשתכרות הבעלים עליו מה שנותן חוסן לשוויו וערכו של נכס דבר נוסף תרבות המגורים בארהב הינה מבוססת שכירות כך שהרוב נוטה לשכור על […]

מה הם הנקודות עליהם אנו צרכים תשומת לב בבחינת השקעה בנדלן

מה הם הנקודות עליהם אנו צרכים תשומת לב בבחינת השקעה בנדלן

מה הם הנקודות שצריכות להילקח בחשבון לבחינת כדאיות השקעה ? בתחילה נפרט מיספר נקודות המיצרות קרקע נוחה להשקעה אופטימלית שוק הנמצא לאחר ירידה קניה בשפל שוק עולה (כאשר מיסתמנת עלית מחירים) נכס המיצר הכנסה וממן את עצמו ( שכירות המשלת את הוצאות הנכס השוטפות מיסוי תיקונים ודו' וכן את תשלומי המשכנתא ) סיבות חיצונית למכירה […]

חמישה עקרונות מפתח למשקיע בנדל"ן

חמישה עקרונות מפתח למשקיע בנדל"ן

קורסי השקעות בנדל"ן הם הלהיט החם בשוק לכולם יש קורס המציע לך דרך איך תעשה כסף ללא הון עצמי בהשקעה בנדל"ן מאמר זה מנסה לתת לך המשקיע תמונה בסיסית שתעזור לך לעשות עוד כסף בשוק הנדל"ן של היום. א. הכסף נעשה כבר ברכישה של הנכס. השקעה בנדל"ן בדומה לקנית ניירות ערך אתה מעוניין לקנות בשפל. […]

הכנסה מנדל"ן – השקעה סופר חכמה.

הכנסה מנדל"ן – השקעה סופר חכמה.

לאחר שרכשתם את הבית (נכס) הראשון ההשקעה הבאה צריכה לייצר הכנסה. הכנסות מנדל"ן לא צריכות להיות מגבלות רק לבתים פרטיים, על אותו משקל זהו יכול להיות נכס מניב גם נכס מיסחרי. חלק מהשקיעים יעדיפו מרכזי קניות,או מחסנים מושכרים. רק לזכור האפשרויות הם בלי סוף.   ישנם הרבה הטבות מס בבעלות על בית. כלל ברזל בהשקעות בנדל"ן […]

מדוע לקנות בית כהשקעה!

מדוע לקנות בית כהשקעה!

כי זו ההשקעה הטובה ביותר שתעשו. ככלל , בתים מעלים בערכם כארבעה או חמישה אחוזים בשנה. בחלק מהשנים יותר , בחלקם פחות. הנתון ישתנה משכונה לשכונה, ומאזור לאזור. חמישה אחוזים אולי לא נראים כל כך הרבה בהסתכלות ראשונית. במניות (פעמים) שהתשואה רבה יותר, ואתה יכול להרוויח בקלות החזר דומה עם בטחונות כאג"חים או שטרות חוב. […]

עמלת תיווך בנדל"ן ארה"ב – כל מה שאתה צריך לדעת!

מבולבל בנושא עמלות התיווך בנדל"ן – אתה לא לבד. הנה כמה תשובות על כמה מהשאלות הנפוצות ביותר. אין שאלה בכלל ! סוכן נדל"ן טוב יכול להיות משאב חשוב כאשר מדובר בקנית או מכירת בית. אבל כמה העזרה הזו עולה לנו – קודם כל, אם אתה קונה את הבית, זה לא הולך לעלות לך כלום. עמלת […]

הכנסה פסיבית מדמי שכירות

השקעה בנדל"ן הינה מנוע צמיחה מרכזי, אם ברצונך לבנות עתיד כלכלי יציב. תופעה נפוצה אצל מיליונרים היא שהם משקיעים בנדל"ן באמצעות ההון שמייצרים עסקיהם. מה היתרונות שהינך משיג באמצעות השקעה בנדל"ן? ומדוע רוב העשירים אוהבים להשקיע בנדל"ן? תזרים מזומנים אחד מהיתרונות הבולטים והמושכים ביותר של השקעה בנדל"ן מניב הינה תזרים מזומנים. תזרים הנובע מדמי שכירות […]

למה נדל"ן בחו"ל מניב יותר?

למה נדל"ן בחו"ל מניב יותר?

למה נדל"ן בחו"ל מניב יותר ? זיהוי ואיתור הזדמנויות להשקעה בנדל"ן מניב ברחבי העולם, נדל"ן בעל פוטנציאל השגת שיעורי תשואה גבוהים מהאפשרי בישראל, הוביל במהלך העשור האחרון לזרם השקעות במדינות שונות בעולם מצד יזמים וחברות השקעה ישראליות. בולטות במדינות אלו הן מדינות בארה"ב, במערב אירופה (בריטניה, ספרד, גרמניה) וכן במזרח אירופה (רומניה, הונגריה, פולין) וגם […]