אסף גשרון
אודות
קוראים יקרים, במהלך שנת 2011, התחלתי להתעניין בהשקעות נדל"ן בארה"ב. במשך שבועות למדתי את הנושא דרך האינטרנט ונפגשתי עם המון חברות ישראליות שמוכרות נדל"ן בארה"ב. בסוף 2011 נסעתי לארה"ב והתחלתי ללמוד את השוק לא דרך חברות ישראליות ואינטרנט, אלא ממש מהשטח, דרך סוכנים, משקיעים וחברות מארה"ב. כבר באותם ימים קניתי את הנכס המניב הראשון. באמצע שנת 2012, השתתפתי בדיון שנערך באתר גלובס על השקעות נדל"ן בארה"ב. מצד אחד של הדיון היו אלו שטענו שכל ההשקעות הללו הן תרמית אחת גדולה, ומהצד השני היו את אלו שטענו שבארה"ב היו באותם ימים הזדמניות גדולות. באותו דיון סיפרתי על החוויה שלי לרכישת הבית הראשון בצורה עצמאית, וכבר באותו ערב פנו אליי במייל כ15 איש שאשתף אותם בתהליך. במקום לענות לכל אחד בנפרד, כתבתי את תהליך הרכישה בבלוג. כבר בחודש הראשון הבלוג נקרא ע"י מאות אנשים ובאותה שנה פנו אליי עשרות משקיעים, חלקם במטרה להתייעץ, אחרים במטרה שאעזור להם לבחון כדאיות של עסקאות שהוצאו להם ע"י חברות ישראליות, ולבסוף היו גם את אלו שנכוו, הפסידו את כספם ופנו אליי במטרה לראות אם ניתן להציל משהו. שוק הנדל"ן האמריקאי הוא מורכב ומרתק, אבל יותר מכל הוא שונה בצורה משמעותית מהשוק הישראלי. במהלך השנים שאני כותב את הבלוג קמו לא מעט חברות ישראליות המציעות השקעות נדל"ן בארה"ב. כאחד שמכיר היטב את השוק האמריקאי, אני נדהם כל פעם מחדש שאני יורד לעומקן של כל אותן עסקאות או כל אותם מדריכים שמוצעים לציבור הרחב. אני נדהם לגלות כמה הם שטחיים, כמה הם לא מקצועיים וכמה סיכון טמון לאותו אדם שהולך להשקיע שם את מיטב כספו. אני מאוד אוהב את שוק הנדל"ן האמריקאי, אך הוא ממש לא מתאים לכל אחד. מטרת הבלוג היא לעזור לאנשים המעונינים להשקיע בארה"ב לקבל תמונה אמיתית איך מתנהל השוק האמריקאי, ולתת לכל אותם המעוניינים להשקיע בארה"ב כלים להבין את העסקה המוצעת להם וכך לקחת החלטה מושכלת האם נדל"ן בארה"ב הוא אפיק ההשקעה המתאים להם או לא. אשמח לעמוד לרשותכם בכל שאלה אסף גשרון
שווקים
תחומי עניין
הפוסטים של אסף גשרון
- פתוח לכולם7 באוגוסט 2016
מלמדים סטטיסטיקה
אני חושב שלאורך השנים שאני כותב את הבלוג, הצגתי בפני הקוראים מספיק פעמים את התרגילים והשיטות שבהן פועלות אותן חברות המוכרות נדל"ן בארה"ב. אחת משיטות השיווק שאני הכי בז להן, הן "שיט…
- פתוח לכולם29 בינואר 2016
1/2016 - כסף טיפש
רבים מקוראי הבלוג שלי מבקשים לשוחח איתי אישית. רובם בטוחים שבעת השיחה אני אציע להם השקעת נדל"ן או אנסה למכור להם בית בארה"ב. בעת השיחה שהם מגלים שאני לא מוכר בתים או מנסה לצרף אותם…
- פתוח לכולם6 באוקטובר 2015
10/2015 - מתחפשים למוסדיים
אחת האופציות הפופלאריות להשקעות נדל"ן בארה"ב, היא ההשקעה הקבוצתית. במקום לקנות נכס בודד כגון בית פרטי או דירה בחו"ל יש היום הרבה חברות/קבוצות המציעות לרכוש נכסים/פרויקטים בצורה משו…
- פתוח לכולם24 ביולי 2015
7/2015 - הדברים שלא מספרים לכם
23/7/2015 בחודשים האחרונים תיבת המייל שלי מתמלאת במיילים המזמינים אותי להוריד את "המדריך השלם להשקעה בנדל"ן אמרקאי" ו\או להצטרף לאקדמיה לנדל"ן אמריקאי, או\ו להצטרף לערב בו יחשפו "ס…
- פתוח לכולם6 באוגוסט 2013
8/2013 - לא הכל דבש
חברים יקרים, לפני קצת יותר משנה, כתבתי בלוג על רכישת בית פרטי בצורה עצמאית בארה"ב. במהלך השנה האחרונה קיבלתי מאות(!) תגובות, שאלות ופניות מהקוראים. עניתי לכל המשיבים והשואלים, עם ח…
- פתוח לכולם6 בדצמבר 2012
יולי 2012 | מחפשים השקעה
בתאריך 25/7/2012, פורסמה כתבה באתר [גלובס](https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000768574), על השקעות נדל"ן בבתים פרטיים בארה"ב. לכתבה היו תגובות רבות, אך רוב התגובות פק…
