Market Reports
דוחות שוק
השווקים שבהם NadlanUSA פועלת מאז 2007 — קליבלנד, טולדו וקולומבוס. מספרים, שכונות, וקונטקסט לקבלת החלטה.
Ohio
קליבלנד
קליבלנד היא נקודת המוצא של NadlanUSA משנת 2007. השוק ממשיך להיות אחד מהטובים בארה"ב לתזרים, עם יחסי מחיר-שכ"ד יציבים גם בסביבת ריבית גבוהה.
$105K
מחיר חציוני SFR
$1,175
שכ"ד ממוצע
8.5–11%
Cap Rate טיפוסי
Ohio
טולדו
טולדו מציעה מחירי כניסה נמוכים מקליבלנד — לרוב $50K–$85K לנכס SFR — עם שכ"ד של $850–$1,150. שוק דורש בחירת שכונה מדויקת אך מספק את התזרים החזק ביותר באזור.
$72K
מחיר חציוני SFR
$975
שכ"ד ממוצע
10–13%
Cap Rate טיפוסי
Ohio
קולומבוס
בירת אוהיו היא השוק הצומח ביותר במדינה. Intel בונה מגה-פאב של $20B ב-New Albany, Amazon מרחיבה, וה-Ohio State University יוצרת ביקוש קבוע. מחירים גבוהים מקליבלנד אבל עם פוטנציאל השבחה אמיתי.
$245K
מחיר חציוני SFR
$1,650
שכ"ד ממוצע
5.5–7.5%
Cap Rate טיפוסי