שוק מס׳ 01 · Ohio
קליבלנד
קליבלנד — עוגן היסטורי, מנוע תזרים שלא נשבר
מחיר חציוני SFR משקיע
$115K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,225
Cap Rate טיפוסי
8.0–10.5%
Market Reports · מהדורת 2026
אטלס שווקי הנדל״ן
סקירה מקיפה של מוקדי הפעילות של המשקיע הישראלי בארה״ב — עוגן היסטורי באוהיו, המהפך של דטרויט, שער הפלורידה, התזרים היציב של אינדיאנפוליס, והרחבת ה־Sun Belt לאטלנטה, ממפיס ובירמינגהם.
Zillow ZHVI/ZORI · Redfin · BLS QCEW · U.S. Census ACS
שוק מס׳ 02 · Ohio
קולומבוס
קולומבוס — סיפור הצמיחה של המערב התיכון
מחיר חציוני SFR משקיע
$255K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,720
Cap Rate טיפוסי
5.8–7.4%
שוק מס׳ 03 · Michigan
דטרויט
דטרויט — סיפור המהפך המורכב של אמריקה
מחיר חציוני SFR משקיע
$95K
מחיר חציוני בפרברים
$205K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,180
שוק מס׳ 04 · Florida
ג'קסונוויל
ג'קסונוויל — שער הפלורידה למשקיע הישראלי
מחיר חציוני SFR משקיע
$285K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,875
Cap Rate טיפוסי
5.5–7.0%
שוק מס׳ 05 · Indiana
אינדיאנפוליס
אינדיאנפוליס — התזרים היציב של המערב התיכון
מחיר חציוני SFR משקיע
$215K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,650
Cap Rate טיפוסי
6.5–8.5%
שוק מס׳ 06 · Missouri
קנזס סיטי
קנזס סיטי — המטרו על שתי המדינות, תזרים עם גב עסקי
מחיר חציוני SFR משקיע
$150K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,425
Cap Rate טיפוסי
6.5–8.5%
שוק מס׳ 07 · Missouri
סנט לואיס
סנט לואיס — תזרים עמוק במטרו הוותיק על המיסיסיפי
מחיר חציוני SFR משקיע
$120K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,275
Cap Rate טיפוסי
7.5–9.5%
שוק מס׳ 08 · Illinois
שיקגו
שיקגו — המטרו השלישי בגודלו, והעלייה החדה במחירי הבתים בארה״ב
עליית מחירים שנתית (Case-Shiller)
+6.9%
מחיר חציוני SFR משקיע
$225K
שכ״ד ברוטו ממוצע
$1,950
Sun Belt · הרחבה 2026
שווקים מתעוררים בדרום
שלושה מוקדים דרומיים שהמשקיע הישראלי פוגש יותר ויותר — ג׳ורג׳יה, טנסי ואלבמה — עם דגשים שונים של תזרים, מיסוי ו־appreciation.
Georgia · GA
אטלנטה
אטלנטה — מנוע ה־Sun Belt של הדרום־מזרח
מטרו של 6.3M תושבים עם צמיחת אוכלוסייה של +1.4% שנתי, מרכז לוגיסטי־טכנולוגי, appreciation היסטורי חזק.
לדוח המלא ←
Tennessee · TN
ממפיס
ממפיס — בירת הלוגיסטיקה של אמריקה, שוק תזרים קלאסי
מטרו של 1.34M, מרכז לוגיסטי־תעשייתי, ללא מס הכנסה מדינתי, מחירי כניסה נגישים.
לדוח המלא ←
Alabama · AL
בירמינגהם
בירמינגהם — סיפור צמיחה שקט בליבת הדרום
מטרו של 1.12M, בסיס רפואי־אקדמי, ארנונה מהנמוכות במדינה, מחירי כניסה נגישים.
לדוח המלא ←Feedback
אטלס השווקים נבנה יחד עם הקהילה
משקיעים באחד השווקים האלה? מכירים שוק שחסר כאן? זיהיתם נתון שדורש עדכון? המשוב של חברי הקהילה הוא חלק ממה שהופך את הדוחות האלה לחיים.
