מאגר הידע

עקרונות היסוד של השקעה בנדל"ן אמריקאי עבור המשקיע הישראלי.

• סינדיקציה בנדל״ן בארה״ב — מה זה, איך מתחלק הרווח ומה בודקים01.01
• הולסיילינג בנדל״ן אמריקאי — מה זה, איך זה עובד ואיפה מתחילים01.02
• שיטת BRRRR — איך ממחזרים את אותו הון שוב ושוב (והיכן זה נשבר)01.03
• נדל"ן בארה"ב — סיכונים: המדריך המלא למשקיע הישראלי (2026)01.04

סקירות שווקים, מגמות והזדמנויות עם דגש לאזורי ריכוז פעילות קהילת המשקיעים הישראלית בנדל"ן ארה"ב.

• אינפלציה ודפלציה בנדל״ן האמריקאי — המדריך המלא למשקיע הישראלי02.01
• השקעות נדל"ן בארה"ב — מפת השווקים למשקיע הישראלי (2026)02.02

הלוואות למשקיעים זרים, DSCR, מינוף וניהול נזילות.

• NOI ומינוף תפעולי בנדל״ן — איך מודדים את איכות ההכנסה, לא רק את התשואה03.01
• למה לא כוללים את עלויות הליווי בחישובי התשואה — Cap Rate מול תשואה על הון03.02
• איך לבנות קרדיט סקור ראשון בארה"ב כישראלי — המדריך המלא (2026)03.03
• כוחו של המינוף בהשקעות נדל"ן03.04

מבני LLC, אמנת המס ודיווח דו-לאומי.

• חוק 350 הבתים — מתי משקיע או סינדיקטור ישראלי נחשב "משקיע מוסדי גדול"04.01
• פחת בנדל״ן אמריקאי — אסטרטגיות מס, Cost Segregation ובונוס דפרישיאשן04.02
• פתיחת LLC בארה״ב למשקיע ישראלי — שלבים, עלויות ודרישות רגולטוריות04.03
• EIN לחברת LLC של משקיע ישראלי — מה זה, איך מקבלים, וכמה זמן זה לוקח04.04