מאגר הידע
The Knowledge Archive
Search
Featured Study
סינדיקציה בנדל"ן אמריקאי — המדריך המלא למשקיע הישראלי
מדריך עומק לסינדיקציות נדל"ן בארה"ב: מבנה GP/LP, Waterfall ו-Preferred Return, דמי ניהול, הנחות המודל, מיסוי K-1 ו-FIRPTA למשקיע ישראלי ורשימת בדיקה לפני חתימה.
2026
עקרונות היסוד של השקעה בנדל"ן אמריקאי עבור המשקיע הישראלי.
- סינדיקציה בנדל"ן אמריקאי — המדריך המלא למשקיע הישראלי01.01
- שיטת BRRRR — איך ממחזרים את אותו הון שוב ושוב (והיכן זה נשבר)01.02
- הולסיילינג בנדל״ן אמריקאי — מה זה, איך זה עובד ואיפה מתחילים01.03
- נדל"ן בארה"ב — סיכונים: המדריך המלא למשקיע הישראלי (2026)01.04
Pillar Guides · מדריכי עומק
סקירות שווקים, מגמות והזדמנויות עם דגש לאזורי ריכוז פעילות קהילת המשקיעים הישראלית בנדל"ן ארה"ב.
Pillar Guides · מדריכי עומק
הלוואות למשקיעים זרים, DSCR, מינוף וניהול נזילות.
- למה לא כוללים את עלויות הליווי בחישובי התשואה — Cap Rate מול תשואה על הון03.01
- איך לבנות קרדיט סקור ראשון בארה"ב כישראלי — המדריך המלא (2026)03.02
- כוחו של המינוף בהשקעות נדל"ן03.03
- קרדיט סקור (Credit Score) בארה"ב — המדריך המעודכן למשקיע ולישראלי03.04
Pillar Guides · מדריכי עומק
מבני LLC, אמנת המס ודיווח דו-לאומי.
- פחת בנדל״ן אמריקאי — אסטרטגיות מס, Cost Segregation ובונוס דפרישיאשן04.01
- פתיחת LLC בארה״ב למשקיע ישראלי — שלבים, עלויות ודרישות רגולטוריות04.02
- EIN לחברת LLC של משקיע ישראלי — מה זה, איך מקבלים, וכמה זמן זה לוקח04.03
- ITIN למשקיע הישראלי — מה זה, מתי חייבים, ואיך מוציאים (2026)04.04
Pillar Guides · מדריכי עומק
Cornerstone Guide
ניהול נכסים בארה״ב — המדריך המלא למשקיע הישראלי
מבנה העמלות האמיתי, סעיפי הסכם הניהול, מדדי ביצוע וערכי יעד, דגלים אדומים ועשר שאלות לשאול לפני חתימה.
מילון מונחים — נדל״ן בארה״ב
Cap Rate, NOI, DSCR, ITIN, EIN, אסקרו, סינדיקציה, 1031 ו‑FIRPTA — כל מונח מוסבר בעברית, לפי תחום.
The Academy
ללמוד את זה לעומק, לפי סדר
המאמרים כאן פתוחים לכולם. מי שמעדיף מסלול מסודר — מהיסודות ועד ניתוח עסקה, בליווי מקצועי ובקצב שלו — ימצא זאת באקדמיה של NadlanUSA.
