מימון, משכנתאות אמריקאיות, הלוואות פרטיות ומבני הון.
4 כתבות במדור
העברה ל־Special Servicing אינה עיקול ואינה בהכרח חדלות פירעון. זהו מסלול טיפול בהלוואה הדורשת החלטה מהותית, מהארכה והזרמת הון ועד מכירה או מימוש.
מערכת נדל״ן USA · 22 באוק׳ 2026 · 8 דק׳ קריאה
מס רכוש, תחזוקה ומשכנתא יכולים לעלות לאורך השנים יותר מההון שאובד. בעקבות האחוזה באוהיו: מודל כלכלי שמפריד בין תזרים שנחסך, הון עצמי שנמחק וחוב שנותר לגבייה.
9 באוק׳ 2026 · 9 דק׳
שדה נדל״ן מבקשת לגייס 10 מיליון דולר לחברה שתרכז צבר בעלות צפויה של 113.5 מיליון דולר. ניתוח מבנה העסקה מגלה כי מתוך 4 מיליון דולר שנחתמו עד כה רק מיליון דולר הוא מזומן חדש — והיתר הוא המרת זכויות קיימות. כך צריך לקרוא את השווי, הרווח החזוי והסיכונים שעדיין לא קיבלו תשובה.
6 באוק׳ 2026 · 7 דק׳
VantageScore 4.0 זמין כעת לכל המלווים המאושרים של Fannie Mae ו-Freddie Mac. האפשרות להביא בחשבון היסטוריית תשלומי שכירות עשויה להרחיב בהדרגה את מעגל רוכשי הבתים — ולשנות גם את הדרך שבה בעלי נכסים מסתכלים על הדיירים ועל שוק היציאה.
10 בספט׳ 2026 · 6 דק׳
