החדשות שמזיזות את שוק הנדל״ן האמריקאי.
10 כתבות במדור
מיזוג של 8.1 מיליארד דולר ייצור אחת מקרנות המולטיפמילי הגדולות בשווקים האמריקאיים שאינם ערי שער. לצד ירידה בעודפי המלאי בטקסס ובפלורידה, העסקה מצביעה על כך שההון המוסדי מתחיל להיערך לשלב הבא — עוד לפני שריבית המשכנתה יורדת.
מערכת נדל״ן USA · 9 בספט׳ 2026 · 9 דק׳ קריאה
שלושה מיזמים של ולורה נכנסו להליכי עיקול, רילקו מכרה בניין ב-2 מיליון דולר אחרי שנרכש ב-17, VNB קרסה וסייף פיוצ'ר סגרה פעילות בישראל. זו אינה סדרה של מקרים פרטיים אלא מבחן לחץ אחד גדול למודל הסינדיקציה הישראלי — ולמשקיע שנכנס אליו בלי לקרוא את מבנה החוב.
8 בספט׳ 2026 · 9 דק׳
המשקיעים המוסדיים צמצמו בחדות את רכישות הבתים בארה״ב, בין היתר לקראת כניסת הגבלות חדשות לתוקף. למשקיע הקטן עשוי להיפתח מרחב פעולה — אך דוח התעסוקה החזק, הריבית הגבוהה וירידת שכר הדירה בכמה משווקי ה־Sunbelt מחייבים חיתום זהיר.
7 בספט׳ 2026 · 8 דק׳
מלאי הבתים בארה״ב גדל, יותר ממודעה אחת מכל חמש עברה הפחתת מחיר והחוזים החדשים נחלשו. אלא שריבית של 6.71% והתרחבות המימושים בנדל״ן המסחרי מזכירות כי מחיר נמוך יותר אינו בהכרח עסקה זולה יותר.
4 בספט׳ 2026 · 9 דק׳
טרוויס קלסי, טיילור סוויפט וחודשים של שמועות בקליבלנד — כולל האחוזה בשגרין פולס שכמעט נגעה ב־20 מיליון דולר ועדיין מוצעת למכירה, והבית שנקנה בפועל בבראטנהל.
3 בספט׳ 2026 · 7 דק׳
ריבית המשכנתא נצמדת ל-6.66%, מכירות הבתים החדשים נפלו והמלאי הגיע ל-9.6 חודשי היצע — אך מדד Case-Shiller מציב את קליבלנד בין המובילות הארציות. כל הנתונים והמשמעות למשקיע הישראלי.
30 באוג׳ 2026 · 6 דק׳
ב-24 באוגוסט 2026 חתמו ה-FTC וחמישה ה attorneys general על הסדר שמבטל את הסכם המיליארדי בין Zillow ל-Redfin. ההסכם משנת 2025 כבר הביא לסגירת שירותי הנדל״ן העצמאיים של Redfin ולעלייה של 14.5% בעלויות הפרסום לבעלי דירות. כעת Redfin תחוייב להשיק מחדש פלטפורמת השכרות בתוך חצי שנה.
26 באוג׳ 2026 · 6 דק׳
התחלות הבנייה של בתים חד-משפחתיים בארה"ב ירדו ב-9.9% ביולי לשפל מאז נובמבר 2022, בעוד היתרי הבנייה דווקא עלו ב-5%.
21 באוג׳ 2026 · 5 דק׳
פלורידה וטקסס רושמות את עודפי המלאי וירידות המחירים החדות בארה"ב, בעוד קליבלנד, קולומבוס וטולדו נותרות מהשווקים היציבים — סקירת נתוני Fortune ו-Redfin.
20 באוג׳ 2026 · 6 דק׳
דוח Redfin ליולי 2026: כ-967,000 קונים פעילים — הרמה הנמוכה מאז 2013, ו-51% יותר מוכרים מקונים. הנתונים, המקורות והגרפים הרשמיים.
16 באוג׳ 2026 · 6 דק׳
