מהקהילה: ניסיון מהשטח, שאלות, סיפורי משקיעים.
9 כתבות במדור
בשנת 2007, די בראשית דרכי בעולם השקעות הנדל"ן בארצות הברית — אותה שנה שבה הוקמה נדל"ן USA — השוק נראה אחרת לחלוטין. אלו היו ימי ה"מערב הפרוע" של משבר הסאב-פריים. הכלים היו ראשוניים, המידע היה מבוזר, והחלוצים האמיתיים של
Yisrael Harris · 11 באוג׳ 2026
בשנת 2019 הבניין ב 297 BURBANK DR עמד למכירה במחיר של 250,000$ ובמשך חודשיים לא היו הצעות. אני מהראשונים שראו את הבניין אבל הוא הרתיע אותי. ממוקם במרכז הגטו של אטלנטה. אפילו המשטרה לא נכנסת לשם. אוכלוסייה שחורה באופן מוח
3 באוג׳ 2026
שוק הדיור בארה"ב תקוע. לא יקר מדי, לא זול מדי — פשוט לא זז. ב-2024 נמכרו 3.89 מיליון בתים יד שנייה, המספר הנמוך ביותר מאז 1995, ומחיר החציון עומד על 418,489 דולר מול הכנסת משק בית חציונית של 81,060 דולר. יחס מחיר-להכנסה
27 ביוני 2025
אני חושב שלאורך השנים שאני כותב את הבלוג, הצגתי בפני הקוראים מספיק פעמים את התרגילים והשיטות שבהן פועלות אותן חברות המוכרות נדל"ן בארה"ב. אחת משיטות השיווק שאני הכי בז להן, הן "שיטת הלימוד", שכוללות מכללות ומנטורים לנדל"
7 באוג׳ 2016
רבים מקוראי הבלוג שלי מבקשים לשוחח איתי אישית. רובם בטוחים שבעת השיחה אני אציע להם השקעת נדל"ן או אנסה למכור להם בית בארה"ב. בעת השיחה שהם מגלים שאני לא מוכר בתים או מנסה לצרף אותם להשקעה, אלא רק נותן להם להבין את המציאו
29 בינו׳ 2016
אחת האופציות הפופלאריות להשקעות נדל"ן בארה"ב, היא ההשקעה הקבוצתית. במקום לקנות נכס בודד כגון בית פרטי או דירה בחו"ל יש היום הרבה חברות/קבוצות המציעות לרכוש נכסים/פרויקטים בצורה משותפת. המטרה היא לארגן קבוצה שתרכוש "נכס א
6 באוק׳ 2015
23/7/2015 בחודשים האחרונים תיבת המייל שלי מתמלאת במיילים המזמינים אותי להוריד את "המדריך השלם להשקעה בנדל"ן אמרקאי" ו\או להצטרף לאקדמיה לנדל"ן אמריקאי, או\ו להצטרף לערב בו יחשפו "סודות הנדל"ן...". מה המקצוענים יודעים ואת
24 ביולי 2015
חברים יקרים, לפני קצת יותר משנה, כתבתי בלוג על רכישת בית פרטי בצורה עצמאית בארה"ב. במהלך השנה האחרונה קיבלתי מאות(!) תגובות, שאלות ופניות מהקוראים. עניתי לכל המשיבים והשואלים, עם חלקם אפילו נפגשתי, לחלקם עזרתי ויעצתי בתה
6 באוג׳ 2013
בתאריך 25/7/2012, פורסמה כתבה באתר [גלובס](https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000768574), על השקעות נדל"ן בבתים פרטיים בארה"ב. לכתבה היו תגובות רבות, אך רוב התגובות פקפקו ביכולת השוק האמריקאי לייצר תשואות גב
6 בדצמ׳ 2012
