BSD Capital (במקור חברת Levintin) היא חברת יזמות והשקעות בנדל״ן מסחרי ובנדל״ן למגורים, שמשרדיה בהוליווד, פלורידה. לפי אתר החברה, פעילותה כוללת איתור ורכישת נכסים, פיתוח וניהול השקעות, עם התמקדות בפלורידה. באתר מוצגים Guy Levintin ו־Sharon Sharaby כשותפים מייסדים ומנכ״לים משותפים; הראשון גם מנהל הכספים והשני מנהל התפעול. החברה מציגה שני מסלולי השקעה עיקריים: מימון נדל״ן באמצעות הלוואות גישור ליזמים, והשקעת הון בנכסים באמצעות שותפות בפרויקט קיים או בבנייה חדשה. אלה מסלולים שונים: במימון המשקיע הוא מלווה, ובמסלול ההון הוא שותף — ולכן זכויותיו, סדר הקדימות לקבלת כספים והסיכונים תלויים במסמכי העסקה ובמבנה ההשקעה. תיק הפרויקטים באתר כולל נכסי מגורים, מסחר ומלונאות, בין היתר בהוליווד, ווינטר הייבן ולקלנד שבפלורידה. התיאור מבוסס על פרסומי החברה, ולא על אימות עצמאי של היקף הנכסים או ביצועי ההשקעות. לקראת בחינת עסקה כדאי לבדוק את הישות המתקשרת, מצב הפרויקט, החוב והבטוחות, מנגנון החלוקה ותנאי היציאה, בהתאם למדריך לבחירת חברת נדל״ן בארה״ב.
צוות
שרון שרעבישותף מייסד, מנכ״ל משותף ומנהל התפעול
גיא לבינטיןשותף מייסד, מנכ״ל משותף ומנהל הכספים
עבדתם עם B.S.D Capital? שתפו את חוות הדעת — או העבירו הזמנה למי שמכיר.
ביקורות (0)
איך לקרוא פרופיל חברה ביומן
יומן החברות של NadlanUSA אינו רשימת ספקים ממומנת. פרופיל נפתח על ידי הקהילה או על ידי החברה עצמה, והתוכן שמופיע בו — שווקי פעילות, סוגי נכסים, צוות, ותק דומיין ופרטי קשר — נועד לאפשר לכם השוואה עניינית לפני שיחה ראשונה. הדירוגים והביקורות מגיעים ממשקיעים שדיווחו על ניסיון ממשי מול B.S.D Capital, ועוברים בדיקה של הצוות לפני פרסום.
מה כדאי לבדוק לפני התקשרות
- ותק ורצף פעילות — שנת ההקמה וגיל הדומיין מספרים סיפור שונה לפעמים. חברה עם אתר בן שנה ופעילות מוצהרת של עשור מצדיקה שאלה.
- התאמת השוק — מי שמתמחה בקליבלנד לא בהכרח מכיר את דרום פלורידה. ראו מפת השווקים למשקיע הישראלי.
- מבנה העסקה ותשואה — הבחינו בין תשואה על הנכס לתשואה על ההון שלכם. ראו Cap Rate מול תשואה על הון.
- מוכנות רגולטורית — לפני העברת כספים ודאו שהמבנה שלכם ערוך: EIN ו-ITIN.
- מה אומרים אחרים — ביקורת אחת אינה מגמה. חפשו חזרתיות בתיאור התקלות, ולא רק את הציון הממוצע.
עבדתם עם B.S.D Capital?
הדירוג שלכם הוא מה שהופך את היומן לשימושי עבור המשקיע הבא. אפשר לדרג ישירות מהעמוד הזה, גם בלי חשבון קיים — מזינים אימייל לאימות ואנחנו פותחים חשבון חינם שמאפשר לערוך את הביקורת בהמשך. ביקורת אחת לכל אדם לכל חברה, וכל חברה רשאית להגיב או להגיש ערר מנומק.
מנהלים את B.S.D Capital?
בקשת בעלות על הפרופיל היא בחינם. לאחר אימות תוכלו לערוך תיאור, שווקים, סוגי נכסים, צוות וקישורים, ולהגיב לביקורות בשמכם. פרופיל מלא ומאומת מדורג טוב יותר בחיפוש הפנימי ביומן ובמנועי החיפוש כאחד.
