פסיפיק הולדינגס
נדל״ן מניב בארה״ב במודל ניהול כולל — פעילות מול משקיעים ישראלים
פסיפיק הולדינגס היא חברת השקעות נדל״ן בארה״ב שפעלה מול משקיעים ישראלים בעיקר במסלול בתים חד-משפחתיים בפלורידה, ג׳ורג׳יה וקליפורניה. לטענת החברה היא הוקמה ב-2004 על ידי עו״ד יובל זיו, וב-2009 הציגה את «מודל ה-CMA» (Comprehensive Management Agreement) — הסכם ניהול כולל שכלל הבטחת תשואה קבועה מראש; לא מצאנו תיעוד עצמאי המאמת תאריכים אלה. יש לשים לב: שם המודל שאול ממושג נדל״ן אחר ומוכר — CMA (Comparative Market Analysis), דוח השוואת מחירים שמפיקים סוכני נדל״ן — ואין בין השניים קשר. בשנים 2019–2023 נחשפה החברה בסדרת תחקירים ותביעות: TheMarker דיווח על חשש משקיעים ממצבה הפיננסי של החברה; תחקיר «ישראל היום» תיאר משקיעים שאיבדו את כספם; וב-2023 קבוצת רוכשים ישראלים תבעה את החברה ב-8.3 מיליון שקל בטענה להונאת פונזי בפרויקטים באטלנטה. אתר החברה עדיין פעיל וממשיך להציג הבטחות תשואה. הערה למשקיעים: הבטחת תשואה קבועה אינה ערובה לביצוע — היא תלויה ביכולת המבטיח לעמוד בה. לפני כל העברת כסף מומלץ לבצע בדיקת נאותות מלאה: רישום החברה, רקורד עסקאות שנסגרו, מי מחזיק בכסף ובנכס, וביקורות של משקיעים שאינם מדגם שהחברה בחרה. ראו את המדריך «איך בוחרים חברת נדל״ן בארה״ב» במאגר הידע.
האתר של חברה זו מציג שירותי השקעה אך אינו חושף באופן שקוף מי האנשים והישות המשפטית שעומדים מאחוריו, והדגש בו הוא על איסוף פרטי קשר. ייתכן שמדובר באתר שנועד בעיקר לגיוס לידים. הסמן הוא חשד ואזהרה לבדיקה — לא קביעה — והוא עשוי להשתנות אם החברה תשקוף את זהות האנשים והישות שמאחוריה.
הסמן הוא חשד ואזהרה לבדיקה, לא קביעה עובדתית. ראו איך בוחרים חברת נדל״ן בארה״ב.
צוות
- עעו״ד יובל זיומייסד, בעלים ומנכ״ל
עורך דין, חבר לשכת עורכי הדין בישראל. לטענת החברה ייסד אותה ב-2004 ופיתח את מודל ה-CMA. לפי «ישראל היום», ב-2023 חויב בבית משפט השלום בהרצליה לשלם למשקיעים שתבעו אותו, ונפתח נגדו הליך הוצאה לפועל.
- אאלון גלפרזנטור ומנחה כנסים
איש טלוויזיה וקואוצ׳ר. לפי תחקיר «ישראל היום», החברה שיווקה את ההשקעות בין היתר באמצעות כנסים תקופתיים בהשתתפותו.
בעיתונות
- TheMarker
משקיעים בפסיפיק הולדינגס חוששים ממצבה הפיננסי
בעיות בפרויקטים של החברה הובילו לסכסוך עסקי עם לקוחות; בעלי החברה טען שמדובר בשני פרויקטים בלבד מתוך יותר מ-800 נכסים בניהולה.
לקריאת הכתבה - ישראל היום
החלום ושברו: משקיעים רכשו נכסים בארה״ב — ואיבדו את הכל
תחקיר על משקיעים שנמשכו להצעת בית בפחות מ-100 אלף דולר עם תשואה מובטחת של 9% — ואיבדו את כספם. השיווק נעשה בין היתר בכנסים בהשתתפות אלון גל.
לקריאת הכתבה - ישראל היום
רק כשאבא שלי קרא את הכתבה נפל לו האסימון שגם הוא בעצם נפל
המשך התחקיר: עו״ד אהב כהן פתח הליך הוצאה לפועל נגד יובל זיו לאחר שחויב בבית משפט השלום בהרצליה לשלם למשקיעים שתבעו אותו.
לקריאת הכתבה - כאן — חדשות
מוכרי החלומות פרק 1: פסיפיק הולדינגס
כתבתו של גור מגידו: מה מסתתר מאחורי הבאנרים שמציעים להשקיע בנדל״ן בארה״ב ולעשות קופה מטורפת.
לקריאת הכתבה - News1
טענה לתרמית פונזי של פסיפיק הולדינגס בפרויקט באטלנטה
21 רוכשי דירות ישראלים תובעים 8.3 מיליון שקל בטענה לתרמית בשני מתחמים באטלנטה (ספרינגדייל וטרה וודס).
לקריאת הכתבה
עבדתם עם פסיפיק הולדינגס? שתפו את חוות הדעת — או העבירו הזמנה למי שמכיר.
ביקורות (0)
איך לקרוא פרופיל חברה ביומן
יומן החברות של NadlanUSA אינו רשימת ספקים ממומנת. פרופיל נפתח על ידי הקהילה או על ידי החברה עצמה, והתוכן שמופיע בו — שווקי פעילות, סוגי נכסים, צוות, ותק דומיין ופרטי קשר — נועד לאפשר לכם השוואה עניינית לפני שיחה ראשונה. הדירוגים והביקורות מגיעים ממשקיעים שדיווחו על ניסיון ממשי מול פסיפיק הולדינגס, ועוברים בדיקה של הצוות לפני פרסום.
מה כדאי לבדוק לפני התקשרות
- ותק ורצף פעילות — שנת ההקמה וגיל הדומיין מספרים סיפור שונה לפעמים. חברה עם אתר בן שנה ופעילות מוצהרת של עשור מצדיקה שאלה.
- התאמת השוק — מי שמתמחה בקליבלנד לא בהכרח מכיר את דרום פלורידה. ראו מפת השווקים למשקיע הישראלי.
- מבנה העסקה ותשואה — הבחינו בין תשואה על הנכס לתשואה על ההון שלכם. ראו Cap Rate מול תשואה על הון.
- מוכנות רגולטורית — לפני העברת כספים ודאו שהמבנה שלכם ערוך: EIN ו-ITIN.
- מה אומרים אחרים — ביקורת אחת אינה מגמה. חפשו חזרתיות בתיאור התקלות, ולא רק את הציון הממוצע.
עבדתם עם פסיפיק הולדינגס?
הדירוג שלכם הוא מה שהופך את היומן לשימושי עבור המשקיע הבא. אפשר לדרג ישירות מהעמוד הזה, גם בלי חשבון קיים — מזינים אימייל לאימות ואנחנו פותחים חשבון חינם שמאפשר לערוך את הביקורת בהמשך. ביקורת אחת לכל אדם לכל חברה, וכל חברה רשאית להגיב או להגיש ערר מנומק.
מנהלים את פסיפיק הולדינגס?
בקשת בעלות על הפרופיל היא בחינם. לאחר אימות תוכלו לערוך תיאור, שווקים, סוגי נכסים, צוות וקישורים, ולהגיב לביקורות בשמכם. פרופיל מלא ומאומת מדורג טוב יותר בחיפוש הפנימי ביומן ובמנועי החיפוש כאחד.
