מדריכים — צעד אחר צעד בשטח
תהליכי עבודה מעשיים: בדיקת נאותות לנכס, בחירת חברת ניהול, ניהול שיפוץ מרחוק, קריאת דוח חודשי והכנת תיק נכס. מדריכים שנכתבו מתוך עסקאות אמיתיות של חברי הקהילה.
מומלץשרשרת המזון הנדל"נית: למה אנחנו תמיד נכנסים מהקצה ה"בטוח"
רוב המשקיעים הישראלים נכנסים לנדל"ן אמריקאי דרך הנכס המניב — הקצה העליון של שרשרת הערך. מפת החוליות: טרנקי, השבחה קלה, בנייה חדשה והשבחת קרקע.
ישראל הריס9 דק'
מומלץמיתוסים על השקעות נדל״ן שחייבים לנפץ
סובבים סביבנו מיתוסים שמונעים ממשקיעים ישראלים לפעול בנדל״ן אמריקאי. הגיע הזמן לנפץ אותם אחד־אחד — עם עובדות.
ישראל הריס8 דק'
מומלץהטעויות הנפוצות של משקיעי הנדל"ן הישראלים בארה"ב
אחרי 20 שנה של ליווי משקיעים ישראלים בשוק האמריקאי, אלה עשר הטעויות שאנחנו רואים חוזרות על עצמן — ואיך להימנע מהן.
ישראל הריס9 דק'
סינדיקציה 101 — איך משקיעים כשותף פסיבי בעסקה מוסדית
עסקאות סינדיקציה פותחות דלת לנכסים גדולים — מולטי-פמילי, מסחרי, פיתוח — עם השקעה מינימלית של 50–100 אלף דולר.
מיתוס: אז למה האמריקאים לא קונים את הנכסים האלה?
שאלה שכל משקיע ישראלי שומע מהחבר הספקן. התשובה מפתיעה — ומחדדת בדיוק למה יש כאן הזדמנות.
ישראל הריס6 דק'
מיתוס: אז למה לא כולם עושים את זה?
אם השקעה בנדל״ן אמריקאי כזו הזדמנות טובה, למה חצי מהמכרים שלי לא בפנים? התשובה חושפת משהו על הפסיכולוגיה של השקעות.
ישראל הריס7 דק'
מה אתה מוכן לסכן בשביל עוד אחוז בתשואה?
שאלה שכל משקיע צריך לשאול את עצמו לפני שהוא רודף אחרי העסקה עם התשואה הכי גבוהה. פרספקטיבה של 19 שנה בשוק.
ישראל הריס7 דק'
עסקאות שורט סל - נדלן ארהב
שורט סל הינה אחת מאפשרויות הקניה (מכירה ) הנכנסות לקטגורית הפור קלוזר ( מעיקול ) בשונה מנכס שעוקל מבעליו ומצוי כיום בבעלות הבנק מדובר בשלב מוקדם של תהליך העיקול הנכס נמצא עדיין בבעלות הבעלים החייב אשר אינו עומד בחובת התשלומים על הבית ובעצם ישנה דרישת חוב על…
ישראל הריס2 דק'