מתחילים
יסודות — עד העסקה הראשונה
המסלול בנוי למי שטרם רכש נכס בארה״ב. הוא מתחיל בהבנת המבנה של השוק האמריקאי וההבדלים מישראל, ממשיך במבנה החזקה, חשבונות והעברות כספים, ומסתיים ביכולת לנתח עסקה במספרים ולהבין מה באמת קובע תשואה.
כ־9 שעות· 4 קורסים· 30 שיעורים
למי המסלול מיועד
- —משקיע לפני העסקה הראשונה בארה״ב
- —מי שקנה בישראל ורוצה להבין מה שונה
- —מי שנחשף להצעות השקעה ורוצה לדעת מה לשאול
מה יודעים בסופו
- להבין את מבנה העסקה האמריקאית מקצה לקצה
- לבחור מבנה החזקה ולהיערך להעברת כספים
- לנתח עסקה במספרים ולזהות הנחות לא ריאליות
- לנהל עסקה ראשונה מהצעה ועד איכלוס הנכס
נושאים במסלול
מבנה השוקLLC וחשבונותהעברות כספיםניתוח עסקהתשואה ותזריםהצעה ובדיקהסגירה ואיכלוס
סדר הלמידה
- 01יסודותמתחילים
איך עובד שוק הנדל״ן האמריקאי
מונחים, שחקנים ותהליך רכישה — מה שונה מישראל ולמה זה משנה לכיס שלכם.
2h 37min· 8 שיעורים - 02מבנה ומיסוימתחילים
מבנה החזקה, חשבונות והעברת כספים
LLC או בעלות אישית, פתיחת חשבון מרחוק, EIN, ITIN והעברת הון מישראל בלי תקלות.
2h 10min· 8 שיעורים - 03ניתוח עסקאותמתחילים
יסודות ניתוח עסקה
כל מדד שחשוב לדעת בבחירת נכס להשכרה — ואיך משתמשים בהם ברצף הנכון.
2h 40min· 8 שיעורים - 04יסודותמתחילים
פלייבוק העסקה הראשונה
מהחלטה על תקציב ועד המפתח ביד: התהליך המעשי, שבוע אחר שבוע.
1h 40min· 6 שיעורים
